Luftbild von einem roten Bagger auf dem Feld
Luftbild von einer Straße
Nahaufnahme einer grünen Pflanze
Geld verdienen mit Ausgleichsfläche

Leistungen für Flächeneigentümer

Sie sind, beispielsweise als Landwirt oder Gemeinde, in Besitz einer Fläche in Schleswig-Holstein, die schwer zu bewirtschaften ist oder nur wenig Ertrag abwirft? Oder sind Sie als Privatperson, als Erbe oder Erbengemeinschaft an eine Fläche innerhalb der Region gekommen, die nicht sinnvoll erschlossen werden kann und Ihnen nur geringen Nutzen bringt? Die Umwandlung in ein Ökokonto, indem Sie Ihr Ackerland als Ausgleichsfläche verkaufen oder verpachten, ist hier eine sinnvolle und nachhaltige Option.

In ganz Schleswig-Holstein suchen wir laufend Flächen ab einer Größe von 1 Hektar, um sie als Ausgleichsfläche für Baumaßnahmen ökologisch aufzuwerten und als Ökopunkte zu verkaufen. Ein Sonderfall sind Knicks, also die für unsere Region typischen Wallhecken, welche wir auch größenunabhängig als Ausgleichsfläche annehmen und die unabhängig von der Einrichtung eines Ökokontos als Kompensationsmaßnahme entwickelt werden können (da sie nicht unter die Ökokontoverordnung fallen). Sie sind für Flächeneigentümer besonders attraktiv, da das Ackerland oder die Koppeln, die von ihnen gesäumt werden, wie zuvor weitergenutzt werden können.
 

(Geerbtes) Ackerland verkaufen – Ökokonto einrichten

ecodots übernimmt die Finanzierung, Organisation und Umsetzung des Projekts mit unseren eigenen Mitarbeitern und Geräten, ohne dass Sie auch nur mit einem Euro in Vorleistung gehen müssen. Im Gegenteil: Wenn Sie uns ein Grundstück zur Verfügung stellen, wird Ihnen zu Beginn eine Anzahlung der Nutzungsentschädigung ausbezahlt. Der Rest der Summe folgt in der Regel innerhalb der ersten 24 bis 36 Monate.

Nach Genehmigung der Fläche als Ökokonto können Sie Ihr Grundstück weiterhin extensiv unter Einhaltung der Bewirtschaftungsauflagen bewirtschaften oder verpachten. Die Aktivierung von Zahlungsansprüchen und Flächenprämien kann nach aktueller Rechtslage weiterhin möglich sein. Es besteht aber auch die Möglichkeit, dass wir Ihre landwirtschaftliche Fläche oder Ihr Grundstück von privat kaufen. In jedem Fall können Sie darauf vertrauen: Wir regeln das entspannt für Sie. Und Sie haben für alles einen einzigen Ansprechpartner: uns.
 

Ihre Vorteile:

  • attraktive Nutzungsentschädigung
  • großes Netzwerk der ecodots Kunden garantiert viele potenzielle Abnehmer von Ökopunkten
  • professionelle Betreuung durch unsere Experten sowie zuverlässiger Erledigung aller Formalitäten, jährliches Monitoring
  • ecodots trägt alle anfallenden Kosten des Projekts und der umzusetzenden Maßnahmen – unsere Kunden zahlen keinen Cent!
  • nach Genehmigung der Fläche als Ökokonto können Sie Ihr Grundstück weiterhin extensiv unter Einhaltung der Bewirtschaftungsauflagen bewirtschaften oder verpachten

Grundstück verkaufen – Ausgleichsfläche schaffen

So einfach geht's:

  1. Wir erstellen eine Flächenanalyse Ihres Grundstücks und ein Grobkonzept zur Entwicklung einer Ausgleichsmaßnahme.
  2. Sie erhalten von uns ein Angebot für eine Nutzungsentschädigung.
  3. Nach Vertragsabschluss entwickeln wir ein Feinkonzept zur Entwicklung einer sinnvollen Ausgleichsmaßnahme und stimmen es mit Ihnen ab.
  4. Wir stellen alle Antragsunterlagen und ein Entwicklungskonzept zusammen und reichen diese bei der zuständigen Behörde in Schleswig-Holstein ein.
  5. Bei der Einrichtung des Ökokontos übernehmen wir die Organisation, Durchführung, Überwachung und Finanzierung.
  6. Wir vermarkten die Ökopunkte und zahlen Ihnen die Nutzungsentschädigung.
Noch Fragen zum Ökokonto?
FAQ für Landwirte und Grundstücksbesitzer

Da wir mehrere und größere Renaturierungsprojekte haben, können wir viel kostengünstiger arbeiten. Durch unser umfangreiches Kunden- und Partnernetzwerk haben wir viele potenzielle Abnehmer von Ökopunkten. Damit verbunden verfügen wir über einen sehr guten Marktüberblick. Unsere Experten betreuen den Verkauf der Punkte professionell. Sie müssen sich um keine Formalitäten kümmern, da wir alle notwendigen Unterlagen erstellen und direkt mit den Behörden sprechen. Außerdem übernehmen wir auch das jährliche Monitoring. Das gesamte Projektrisiko liegt bei ecodots.

Wir analysieren Ihre Fläche und erstellen ein Angebot für eine einmalige Nutzungsentschädigung oder den Grundstücksverkauf. Dieses richtet sich nach der Größe und dem ökologischen Zustand beim Verkauf Ihrer landwirtschaftlichen Fläche.

Die Nutzungsentschädigung kann regelmäßig steuerlich auf einen Zeitraum von bis zu 25 Jahren verteilbar sein, da die Einrichtung eines Ökokontos oder die Anlage eines Knicks eine dauerhafte Einschränkung der jeweiligen Flächennutzung darstellt. Die Nutzungsentschädigung wird einmalig für die Einrichtung des Ökokontos gezahlt. Daraus kann sich die steuerliche Verteilbarkeit ergeben. Bitte sprechen Sie darüber mit Ihrem steuerlichen Berater, da wir steuerlich nicht beraten dürfen.

Dies lässt sich leider pauschal nicht beantworten, da sich diese in Schleswig-Holstein von Kreis zu Kreis unterscheiden. Wir werden die individuellen Gegebenheiten selbstverständlich gemeinsam mit Ihnen betrachten und bei der Umwandlung Ihrer Fläche berücksichtigen, zum Beispiel, dass bei der Einrichtung eines Ökokontos künftig grundsätzlich keine Düngung und kein Einsatz von Pflanzenschutz zulässig ist.

Im Prinzip alle privaten und gewerblichen Bauherren, die bei ihren Baumaßnahmen für einen ökologischen Ausgleich sorgen müssen. Wir haben ein großes, vielfältiges Kundennetzwerk.

Störer, grüner Hintergund